FAQs

Una cooperativa de viviendas es una asociación donde individuos se unen para construir o adquirir propiedades de manera colectiva. Los miembros aportan recursos financieros y trabajo para desarrollar proyectos inmobiliarios a precios más asequibles. Estas cooperativas operan bajo un enfoque democrático, permitiendo a sus integrantes tener voz y voto en las decisiones clave, lo que les otorga la oportunidad de convertirse en propietarios de viviendas a precios más accesibles una vez que se completan los proyectos.

Las cooperativas, al adquirir personalidad jurídica propia, se distinguen legalmente de sus miembros, lo que significa que la entidad opera como una estructura separada. Esta separación garantiza que la responsabilidad legal se limite a las contribuciones realizadas al capital social suscrito, similar al modelo de sociedades de responsabilidad limitada.

Un aspecto fundamental de las cooperativas es su enfoque sin ánimo de lucro. Estas entidades se destacan por su objetivo de llevar a cabo proyectos habitacionales a precios estrictamente basados en los costos. Esta orientación permite uno de los beneficios más notables para los miembros de la cooperativa, ya que buscan proporcionar viviendas a precios asequibles y justos, evitando objetivos financieros lucrativos.

Las entidades responsables de administrar estas cooperativas se conocen como Gestoras. Por lo general, son entidades que ofrecen servicios de gestión y asesoramiento a la cooperativa.

Se encargan de gestionar todos los aspectos del proceso, desde la localización y adquisición del solar, diseño del proyecto, obtención de licencias, supervisión de la construcción y legalización, hasta la entrega de llaves y, si es necesario, incluso la gestión de muebles para la casa.

Toda aportación en efectivo será ingresada por el socio en una cuenta a nombre de la cooperativa, siendo esta la única titular. Esta cuenta estará sujeta a una ORDEN DE INDISPONIBILIDAD DE SALDOS.

La cooperativa solo podrá utilizar los fondos de la cuenta en las siguientes circunstancias:

Cubrir los gastos originados por la constitución de la propia cooperativa.

Abonar los costos e impuestos relacionados con la compra del terreno para el desarrollo del proyecto.

Reembolsar a los aportantes o futuros socios si, finalmente, no se lleva a cabo el proyecto o si se retiran según lo establecido en los Estatutos de la cooperativa.

Pagar los impuestos que afecten la actividad de la cooperativa ante la Agencia Tributaria.

Una vez que se adquiera la propiedad del terreno y se cuente con la licencia de construcción, los fondos estarán respaldados por un SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Este seguro asegura que, en caso de no alcanzar el objetivo social, el socio garantice la recuperación de las aportaciones realizadas.

• Eliminación de intermediarios y beneficios: En las cooperativas, al trabajar directamente con los miembros y eliminar intermediarios, se reducen los márgenes de beneficio. No hay una figura de promotor inmobiliario que busque obtener ganancias. Las decisiones se toman colectivamente y se orientan hacia el objetivo de proporcionar viviendas a precios más asequibles, evitando objetivos lucrativos individuales.
• Reducción de costos y economía de escala: Al adquirir materiales, terrenos o servicios en volumen y cooperativamente, se pueden reducir los costos unitarios. Las compras colectivas permiten obtener descuentos y ahorrar en los costos de construcción, lo que se refleja en un precio final más bajo para las viviendas.
• Financiamiento colectivo y acceso a recursos: Los miembros de la cooperativa aportan recursos financieros y, a menudo, realizan cierto trabajo o contribución personal al proyecto, lo que disminuye los costos totales. Además, en algunos casos, las cooperativas pueden acceder a financiamiento a tasas preferenciales o con condiciones más favorables al tratarse de proyectos colectivos y solidarios.
• Enfoque sin ánimo de lucro: Las cooperativas no buscan maximizar beneficios, sino cumplir con el propósito de proporcionar viviendas a precios asequibles. Esto permite ofrecer viviendas a un precio más cercano al costo de construcción, sin incorporar altos márgenes de lucro.

Nuestra misión es informarte, asesorarte y convertirnos en un aliado de confianza. Te proporcionaremos el respaldo necesario para que tomes decisiones informadas y puedas disfrutar del proceso de construcción de tu hogar.

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AYUDAS PÚBLICAS

Existen distintas ayudas públicas a la vivienda que benefician a los propietarios, incluso posibles subvenciones para la construcción o instalaciones fotovoltaicas, entre otras.

En HyggeCoop te informamos de las ayudas a las que puedes acceder porque como cooperativista eres el alma del proyecto y queremos que estés informado de todo, en todo momento.