FAQs

Een wooncoöperatie is een samenwerkingsverband waarbij mensen zich verenigen om gezamenlijk onroerend goed te bouwen of te verwerven. Leden dragen financiële middelen en arbeidskrachten bij aan de ontwikkeling van vastgoedprojecten tegen meer betaalbare prijzen. Deze coöperatieven hanteren een democratisch model, dat hun leden het recht geeft om mee te beslissen en te stemmen over cruciale kwesties, waardoor ze de mogelijkheid hebben om huiseigenaren te worden tegen meer betaalbare prijzen na de voltooiing van de projecten.

Bij het verkrijgen van hun juridische eigenheid, staan coöperaties wettelijk los van hun leden, hetgeen betekent dat de entiteit optreedt als een onafhankelijke structuur. Deze scheiding zorgt ervoor dat de juridische aansprakelijkheid beperkt blijft tot de bijdragen aan het ingeschreven kapitaal, vergelijkbaar met het model van een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.

Een essentieel onderdeel van coöperaties is dat ze geen winst nastreven. Deze organisaties vallen op door hun streven naar het realiseren van woonprojecten tegen strikt kostengebaseerde prijzen. Hierdoor is een van de meest opvallende voordelen voor coöperatieleden mogelijk, omdat ze proberen een woning aan te bieden tegen betaalbare en eerlijke prijzen, waarbij lucratieve financiële doelstellingen worden vermeden.

De entiteiten die verantwoordelijk zijn voor het beheer van deze coöperaties staan bekend als Vastgoedbeheerders. Over het algemeen zijn dit entiteiten die management- en adviesdiensten aanbieden aan de coöperatie.

Ze beheren alle aspecten van het proces, van het vinden en verwerven van de locatie, het ontwerpen van het project, het verkrijgen van vergunningen, toezicht houden op de bouw en legalisatie, tot het overhandigen van de sleutels en, indien nodig, zelfs het regelen van het meubilair voor het huis.

Alle bijdragen zullen door de leden worden betaald op een rekening op naam van de coöperatie, die de enige eigenaar is. Deze rekening zal onderworpen zijn aan een BLOKKERING VAN SALDO’S.

De coöperatie mag het geld op de rekening alleen onder de volgende omstandigheden gebruiken:

Om de kosten van het opzetten van de coöperatie zelf te dekken.

Om de kosten en belastingen in verband met de aankoop van de grond voor de ontwikkeling van het project te betalen.

Om de bijdragers of toekomstige leden terug te betalen als het project uiteindelijk niet doorgaat of als zij zich terugtrekken zoals vastgelegd in de statuten van de coöperatie.

De belasting die van invloed is op de activiteiten van de coöperatie te betalen aan de belastingdienst.

Zodra het eigendom van het terrein is verkregen en de bouwvergunning is afgegeven, zullen de fondsen worden gewaarborgd door een GARANTIEVERZEKERING. Deze verzekering zorgt ervoor dat, als het sociale doel niet wordt bereikt, het lid de terugbetaling van de betaalde bijdragen garandeert.

• Geen tussenpersonen maar veel voordelen: Bij coöperaties worden de winstmarges verkleind door rechtstreeks met de leden te werken zonder tussenpersonen. Er is geen op winst beluste projectontwikkelaar. Besluiten worden samen genomen met als doelstelling het verschaffen van woningen voor meer toegankelijke prijzen, terwijl individuele winstdoelen worden vermeden.
• Kostenverlaging en schaalvoordelen: Door materialen, grond of diensten in grote hoeveelheden en gezamenlijk in te kopen, kunnen de kosten per eenheid worden verlaagd. Door gezamenlijk in te kopen kunnen er kortingen worden bedongen en wordt er bespaard op bouwkosten, wat leidt tot een lagere verkoopprijs van de huizen.
• Samenwerking in financiering en beschikbaarheid van middelen: De leden van de coöperatie leveren financiële middelen en leveren vaak werk of een persoonlijke bijdrage aan het project, wat de totale kosten verlaagt. Bovendien hebben coöperaties in sommige gevallen toegang tot financiering tegen betere tarieven of met gunstigere voorwaarden voor collectieve en solidaire projecten.
• Non-profit gericht: Coöperaties streven niet naar winstmaximalisatie, maar willen betaalbare woningen bieden. Dit maakt het mogelijk om woningen aan te bieden tegen een prijs die dichter bij de bouwkosten ligt, zonder hoge winstmarges op te nemen.

Onze missie is om je te informeren, te adviseren en een betrouwbare partner te worden. We bieden je de ondersteuning die je nodig hebt om weloverwogen beslissingen te nemen en te genieten van het bouwproces van je huis.

Een volledige service op maat in jouw taal.

GOLDEN VISA-INVESTEERDERS

HyggeCoop geeft advies aan geïnteresseerde particuliere en institutionele investeerders.

Als je een niet-EU-burger bent en meer dan € 500.000 investeert, kun je bovendien een Golden VISA aanvragen en een verblijfsvergunning krijgen. HyggeCoop kan de aanvraag beheren en verwerken.

OVERHEIDSSUBSIDIES

Er zijn verschillende huisvestingssubsidies die huiseigenaren ten goede komen, waaronder mogelijke subsidies voor de bouw of fotovoltaïsche installaties.

Bij HyggeCoop informeren we je over de subsidies waartoe je toegang hebt, omdat jij als coöperatielid het hart en de ziel van het project bent en we willen dat je altijd van alles op de hoogte bent.

In een steeds veranderende wereld is het concept thuis nog relevanter geworden voor ons welzijn. De klanten van vandaag zijn niet langer tevreden met de beperkte opties die de traditionele vastgoedmarkt biedt of het gebrek aan flexibiliteit van de kant van projectontwikkelaars.

Bij HyggeCoop begrijpen we hoe belangrijk het is om woningen aan te passen en te creëren die qua grootte, oriëntatie, kwaliteit, materialen, ontwerp en prijs precies voldoen aan de verwachtingen van de leden van de coöperatie. We streven ernaar om woningen aan te bieden waarmee je een intiemere band kunt opbouwen met je huidige levensstijl.