FAQs

Et borettslag er en sammenslutning der enkeltpersoner går sammen om å bygge eller kjøpe eiendom. Medlemmene bidrar med økonomiske ressurser og arbeider med å utvikle eiendomsprosjekter til rimeligere priser. Disse borettslagene har en demokratisk prosess som gir medlemmene innflytelse på viktige beslutninger, og lar dem bli boligeiere til rimeligere priser når prosjektene ferdigstilles.

Ved å være en egen juridisk enhet er borettslaget, eller samvirkeforetaket som det faktisk er, rettslig atskilt fra medlemmene, noe som betyr at enheten fungerer som en separat struktur. Dette skillet sikrer at det rettslige ansvaret er begrenset til innskuddene som er gjort i form av egenkapital, noe som ligner modellen for aksjeselskaper.

Et grunnleggende aspekt ved borettslag er at de ikke er profittbaserte. Disse juridiske enhetene skiller seg ut ved at de har som mål å gjennomføre boligprosjekter til kostpris. Dette er en av de største fordelene for borettslagsmedlemmene, ettersom de kan få boliger til rimelige og rettferdige priser og unngår å måtte betale fortjeneste til utbygger.

Enhetene som er ansvarlige for å forvalte disse borettslagene, kalles forretningsfører («Gestoras»). Dette er vanligvis enheter som tilbyr ledelses- og rådgivningstjenester til borettslaget.

De håndterer alle sider av prosessen, fra å finne og kjøpe tomten, prosjektering, sikre lisenser, overvåke byggingsfasen og juridisk aspekter, til å overlevere nøklene og, om nødvendig, til og med møblere boligene.

Alle kontantinnskudd skal betales av medlemmene til en konto i borettslagets navn, som skal være eneste kontohaver. Denne kontoen skal være underlagt en ORDRE OM BEGRENSET DISPOSISJON AV SALDO.

Borettslaget kan bare bruke midlene på kontoen under følgende omstendigheter:

For å dekke kostnadene ved å etablere selve borettslaget.

Betale kostnader og skatter knyttet til kjøp av tomt for gjennomføring av prosjektet.

Tilbakebetale innskytere eller potensielle medlemmer hvis prosjektet til slutt ikke blir gjennomført, eller hvis noen trekker seg i henhold til borettslagets vedtekter.

Betale skatter og avgifter som påhviler borettslaget til Skatteetaten.

Etter at tomten er ervervet og byggetillatelsen er innhentet, vil midlene være dekket av en GARANTIFORSIKRING. Denne forsikringen garanterer tilbakebetaling av de innbetalte innskuddene dersom det vedtektsfestede målet ikke nås

• Fjerning av mellomledd og fortjeneste: Ved å jobbe direkte med medlemmene og fjerne mellomledd reduseres fortjenestemarginene. Det finnes ingen utbygger som søker profitt. Beslutningene tas kollektivt og er rettet mot målet om å skaffe rimelige boliger, og man unngår enkeltaktørers profittjag.
• Kostnadsreduksjon og stordriftsfordeler: Ved å kjøpe inn materialer, tomter eller tjenester i større volum og i fellesskap, kan enhetskostnadene reduseres. Kollektive innkjøp gir rabatter og besparelser på byggekostnadene, noe som gjenspeiles i en lavere sluttpris på boligene.
• Kollektiv finansiering og tilgang til ressurser: Medlemmene i et borettslag bidrar med økonomiske ressurser og vil ofte bidra med arbeid eller gi et personlig bidrag til prosjektet, noe som reduserer totalkostnadene. I tillegg kan borettslag i noen tilfeller få tilgang til finansiering til fordelaktige priser eller på gunstigere vilkår, ettersom de er kollektive og solidaritetsbaserte prosjekter.
• Non-profit-organisasjoner: Borettslag søker ikke å maksimere profitt, men å oppfylle formålet om å tilby rimelige boliger. Dette gjør det mulig å tilby boliger til en pris som ligger nærmere byggekostnadene, uten høye fortjenestemarginer.

Vår oppgave er å informere deg, gi deg råd og bli en pålitelig partner. Vi vil gi deg den støtten du trenger for å ta velinformerte beslutninger og nyte prosessen med å bygge hjemmet ditt.

Vi tilbyr en fullt ut personlig tilpasset tjeneste på ditt eget språk.

INVESTORER MED GULLVISUM

HyggeCoop tilbyr rådgivning til interesserte private og institusjonelle investorer.

Hvis du ikke er EU-borger og investerer mer enn 500 000 euro, kan du i tillegg søke om Gullvisa for å få oppholdstillatelse. HyggeCoop kan håndtere og behandle søknaden.

OFFENTLIG STØTTE

Det finnes ulike offentlige boligtilskudd som kommer boligeiere til gode, blant annet tilskudd til bygging eller til solcelleanlegg.

Hos HyggeCoop informerer vi deg om tilskuddene du kan få tilgang til, fordi du som andelshaver er prosjektets hjerte og sjel, og vi ønsker at du til enhver tid skal være informert om alt som er aktuelt.

I en verden som er i stadig endring, har begrepet hjem blitt enda viktigere for vår velvære. Dagens kunder er ikke lenger fornøyd med de begrensede valgmulighetene i det tradisjonelle eiendomsmarkedet eller mangelen på fleksibilitet fra utbyggernes side.

Hos HyggeCoop forstår vi viktigheten av å tilpasse og skape boliger som gjenspeiler medlemmenes forventninger når det gjelder størrelse, orientering, kvalitet, materialer, design og pris. Vi streber etter å tilby boliger som gir deg en mer intim tilknytning og som passer din livsstil.