Om du funderar på att köpa en bostad och överväger mer solidariska och inkluderande alternativ är bostadskooperativ ett utmärkt val. Utöver de sociala och samhälleliga fördelar som de erbjuder omfattas deras medlemmar också av skatteförmåner. I detta inlägg informerar vi om några av dem så att du kan fatta ett väl underbyggt beslut.
Nedsatt inkomstskatt för fysiska personer (IRPF)
Medlemmarna i ett bostadskooperativ kan dra nytta av nedsatt inkomstskatt. Beroende på i vilken autonom region som du är bosatt kan du dra fördel av ett sänkt beskattningsunderlag eller direkta skatteavdrag, vilket gör det möjligt att göra betydande besparingar i deklarationen.
Reducerad moms vid bostadsförvärv
När du köper en bostad genom ett kooperativ kan du dra nytta av en reducerad mervärdesskattesats. Denna reducerade momssats brukar vara lägre än den generella momssats som tillämpas på bostadsmarknaden, vilket möjliggör en betydligt mindre inledande investering.
Befrielse från skatten på värdeökning av stadsplanerad mark (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana)
När du förvärvar en bostad genom ett kooperativ kan du undantas från att behöva betala vad som brukar kallas ”kommunalskatt på värdeökningar”. En sådan befrielse skulle innebära ytterligare en skattelättnad, eftersom du skulle slippa att behöva betala denna skatt i samband med köpet.
Möjlighet att omfattas av den särskilda ordningen för mervärdesskatt
Bostadskooperativ har möjlighet att omfattas av den särskilda ordningen för mervärdesskatt, vilket innebär en mer gynnsam skattemässig behandling jämfört med andra typer av bostadsförvärv. Detta kan innebära en lägre skattebörda under uppförandet och försäljningen av bostäderna, vilket gynnar både kooperativet och dess medlemmar.
Det är viktigt att ta hänsyn till att skatteförmånerna kan skilja sig åt enligt vilken lagstiftning som gäller vid varje tidpunkt, och beroende på i vilken autonom region som kooperativet är beläget. Av det skälet rekommenderar vi att du rådgör med en specialiserad skatterådgivare för att få personlig och uppdaterad information om vilka specifika skatteförmåner som är tillämpliga i din situation.
Sammanfattningsvis: att tillhöra ett bostadskooperativ i Spanien ger dig inte bara möjlighet att bli del av en solidarisk gemenskap, utan erbjuder också avsevärda skatteförmåner. Från nedsatt inkomstskatt till reducerade mervärdesskattesatser och befrielse från kommunala skatter – dessa förmåner kan innebära betydande besparingar i samband med ditt bostadsköp.
Tveka inte att undersöka de olika alternativen till bostadskooperativ hos HyggeCoop och dra nytta av skatteförmåner för att kunna köpa ditt drömhem!
